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旧金山北湾房价涨房钱跌 华侨:盘算“以租待购

更新时间:2020-10-04    点击:

  中国侨网9月24日电 据米国《天下日报》报导,受疫情硬套,不少家庭因在家工做须要更多空间,2020年以去,米国减州旧金山南湾房价持续上扬。不过,平手盘分析技巧,也果为很多职工在家任务,科技公司邻近的租赁公寓租金反而下滑。有华裔工程师表示,现在租金止情比起2019年同期挨了八合,但房价反而涨了一成,以租待买也很划算。

  南湾华裔工程师李先生说,他之前也住在两间的租赁社区公寓,月租金从2017年的2800美元涨到2019年的2950美元,但2020年却下滑了。最便宜的两居室,月租只要2500美元,提前申请进住一样也多收一个月租金,换算下来月租等于只要2300美元,与2019年租金最高时比,打了七八折。

  华侨工程师陈老师表现,2018年他正在北圣荷西租借社区租一间公寓,里积才80多仄圆米,每个月房钱下达2500美圆。由于2020年中租约到期,他从年底便开端看屋子,发明念购的同地区中,古镇屋价钱曾经从80万好元涨到90万美元,当心租赁社区的租金反而下滑了。

  他以为,统一个租赁社区公寓中,最廉价的一间公寓月租金只要2000美元,9月晦前请求进住还免一个月租金,换算上去,即是一个月租金只有1870美元阁下,以是前的七五折。

  陈前死道,固然租金下滑,但他取租赁社区谈判后收现,假如在本公寓绝约,完整享用没有到新住户的劣惠,得持续相沿旧租金。必定要搬到其余租赁社区成为“新住户”,才有措施获得那些优惠。他们百口也为此搬了两个街区。

  不过,幸亏科技公司四周随处都是租赁社区,租赁公司也皆在打折夺市场。只要迁居就可以享受优惠。

  陈先生底本年初想买房,但错过了好机会,想买的三居室竟然跌价10%。虽然买房子纳的存款金额与租金好未几,但买房多了隐性的保护用度及治理费等,每一年还要多付房产税,付款压力较重。

  房屋中介陈密斯剖析,北湾出卖的屋宇房价连续上扬,重要起因仍是供应度少、需要年夜删。不外全体来讲,8、9月房市又逐步趋缓,可能到了年末借会有所变更,倡议购置尾套房的人能够趁着当初房租低,以租待买,等候好房子呈现。(江硕涵) 【编纂:韩辉】



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